液压油滤芯厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
液压油滤芯厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

二手房交易小心被房龄问题拖后腿

发布时间:2021-01-07 21:14:36 阅读: 来源:液压油滤芯厂家

袁媛

二手房与一手房相比,在交易过程中多了很多风险,其中房龄就是一个令人头疼的问题,比如下面的例子中遇到的问题。

李女士为了改善居住条件,打算将自己名下一套十多年前购买的房改房出售。很快就有买家表示出了兴趣,与李女士签订了购房合同,并约定买受方在合同签订30个工作日内将房款支付至双方指定的银行监管账户。

临近付款期限,李女士却接到了买家打来的电话,称李女士的房子房龄有问题:房屋档案上显示的房龄比李女士告诉他的多了5年!在要求李女士降价未果的情况下,买家将李女士告上了法庭,要求解除购房合同。

在二手房交易中,类似的纠纷层出不穷。原因是买家除了比较关注房屋地段、房价等因素之外,对房龄也比较关心。因为对于二手房贷款的申请,银行对二手房房龄有比较明确的要求,房龄越来,贷款审批的可能性就越小。另外,如果产权证领出时间未满5年,再次成交的话,还要交营业税。

为了避免因房龄产生纠纷,融360建议大家,要在《房屋买卖合同》中注明房屋的“房龄”,并约定买家有权依据《合同法》的规定变更或解除购房合同,并可要求赔偿损失。

上海糖尿病专科哪家好:糖尿病能吃红薯吗 糖尿病病友吃红薯的好处

上海妇科医院_宫颈糜烂会给患者带来什么样的伤害

上海哪里可以治疗不孕症

去上海看输卵管黏连哪家医院好

上海治疗石女医院哪家好