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楼市企稳库存去化加快上半年上市房企销售爬升-【新闻】

发布时间:2021-05-28 15:12:15 阅读: 来源:液压油滤芯厂家

楼市企稳库存去化加快 上半年上市房企销售爬升

7月9日消息,今年上半年全国房地产整体市场企稳回暖,房价环比止跌反弹,开放商库存去化加快。在目前已经披露上半年业绩的上市房企中,大部分销售同比爬升。

上市房企上半年销售爬升

2015年1-6月,龙头房企万科累计实现销售金额约1099.6亿元,同比上升8.97%;销售面积约902.6万平米,同比上升9.91%。也是目前已披露业绩房企中唯一半年销售超千亿的。

恒大和保利的半年销售也较为乐观。其中,恒大累计合约销售金额约为871.1亿元;累计合约销售面积1137.8万平方米,同比分别增25.7%和16.1%;保利地产实现签约金额760.42亿元,同比增长16.74%;实现签约面积584.74万平方米,同比增长16.66%。

在其他排名靠前的房企中,雅居乐上半年累计销售208.2亿元,累计销售面积225.5万平方米;6月单月预售金额56.7亿元,环比增长31%,连续两月增长超3成。

越秀地产上半年合同销售额约人民币114.87亿元,合同销售面积约108.96万平方米,分别同比上升8%和30%。时代地产上半年合同销售额约为人民币76.32亿元,签约建筑面积约为88.9万平方米,分别同比增长26.78%和67.74%。

目前,已经完成年度销售目标四成以上的上市房企包括恒大、碧桂园、雅居乐、时代地产、越秀地产等。

报告指楼市企稳库存去化加快

房企上半年销售爬升的背后,是楼市企稳库存去化加快,房价止跌出现小微反弹。某房企高层对新浪财经指出,上半年楼市基本面趋好,房企今年5-6月业绩较为突出。

国家统计局最新数据显示,今年1-5月份,商品房销售面积35996万平方米,同比下降0.2%,降幅比1-4月份收窄4.6个百分点。

国家统计局指出,房地产市场的去库存正在出现积极变化。自2012年4月以来持续长达3年之久的商品房库存持续上升态势首次出现转变,5月末商品房待售面积65666万平方米,比4月末减少15万平方米,这是自本轮房地产市场低迷以来,商品房待售面积首现减少。

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同时,今年5月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅比上月扩大0.7个百分点,一线城市涨幅明显,房价同比降幅继续收窄。

根据上海易居房地产研究院报告,今年上半年,一线城市已经连续5个月出现去库存周期低于12个月水平的现象,反映了一线城市去库存压力得到有效释放。

不过,来自易居和中原地产的分析都指出,全国房地产市场库存积压压力依然巨大,尤其是三四线城市市场依然有崩盘可能性。尽管市场整体进一步复苏,但是区域分化会加剧。未来库存去化仍然是房企的主要任务。

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